北岸长风独栋6643㎡，租约到2032年，出租价格7元每平方

一.楼盘概况：北岸长风位于长风生态商务区的东南角，邻长风公园和苏州河，名企聚集，成熟的综合体，商务氛围浓厚。
二.房源信息：个人产权，业主是外地人士，因为要转型急售，想在走之前吧房子卖掉，产证资料齐全，随时可以交易过户，还有多线路，方便员工出行！

三：业主心态：业主出售本套房屋的理由:小刘多次面谈业主，完全把控业主的心态，业主这边目前急需要处理这套房屋套现。说如果有真诚意的客户价格方面还是好商量的，房东人也是的爽快，不是斤斤计较的人，比较好沟通，现在就缺一个诚意的买家，如果您需要这人面规段的。请及时联系

四：交通情况：威宁路站2号线，大渡河站13号线，长风公园站15号线，多条公交路线，交通便利
产权面积：6643平方米（整栋）
土地性质：，2005-2055年
竣工时间：2008年
楼层：地上5层
地下产权车位：48个
租户：整体租赁，是普陀区纳税大户，每年纳税超过1亿元。
租约：2022-2032年
平均租金：7.2元/平方米/天
大物业费：16元/平方米/月
交易方式：资产交易
指引价格：35000元/平方米
总价：2.32亿
楼买卖标准交易流程

1、确定买入意向(弄清房屋有无音封、抵押、贷款等，保障您权益)
2、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约)

3、签订买卖合同(房产评估.5日内)

4、送件过户(交易中心申报纳税、过户手续)

5，领取新产证(20天左右)

6、交房(结清水电煤，物业处更名)