汇银铭尊开发商保留整层房源业主直连豪装大阳台 3产证

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2750万

近轨道交通潜力商圈5A甲级CBD商务区

1250平米

建筑面积

顶层

楼层（共13层）

22000元/平米

单价

楼盘名称

汇银铭尊

区域

普陀长风

楼盘地址

云岭东路599弄地图

陈强

从业信息卡

百科

评分：4

锦明房产

点击查看电话房聊

房源信息

物业费13元/平米·月

装修精装修

类型纯写字楼

等级甲级

楼盘名称汇银铭尊

挂牌时间 2024-06-14

房源描述

核心卖点
《房源卖点》
1、卖房原因：业主缺资金用于其他项目运转，正常产权交易，近期交易诚心面谈
2、产权情况：公司产权性质，无贷款，交易流程简单清晰。诚意挂牌
3、租约情况：位于高区房源，三面采光，室内无斜柱，方正户型，得房率71.2%，部分租给朋友，租约到明年8月份底，租客跟房东关系很不错，要自用的客户，可随时面谈解约
4、房源优势：低于正常市场价5000元/平米，业主表示只要是一周之内敲定，价格可优惠；开发商保留希缺整层房源，3本产证，总面积1255.26平米；三面大自然采光，可看河景，可观长风公园；豪装，带有大量西方大师佳作；业主直连，收过意向金面谈过，房源情况清晰
5、附近楼盘：华宏商务中心2783平米；绿洲中环商务中心2600平米
周边配套
1、地段介绍：15号线长风公园地铁站附近，近长风公园、大悦城，交通便利，气氛浓厚
2、品质：高品质，环境优雅、辉煌大气、企业实力象征
3、房型：方正，大面积自然采光
4、现出租行情：单价4.8元以上，逐年递增，效益稳定；自用皆佳
5、本案楼层：高区房源，视野好，采光条件充足
6、放盘：综合地段、楼龄、商圈附加值，相信火眼金睛的您一眼就能看中
服务介绍
契税：合同价x3%
印花税：0.025%
服务费：房价x1%
交易流程：意向金定金签订买卖合同评估办理贷款缴税过户交房
交通出行
汇银铭尊是整个长风生态商务区中采用ARTDECO风格的写字楼项目，其外立面典雅、简洁，彰显出非凡的建筑品质，得到了客户及同行的一致赞誉。在空间设计方面，汇银铭尊拥有的1300平方米左右整层空间，是长风生态商务区中一个仅提供大面积整层的写字楼项目，专为企业度身定制，其核心筒偏置的独特设计更是赋予了入驻企业更高的得房率。此外，汇银铭尊还规划了总面积超过6000平方米的CEO商务会所，以及完善的配套设施，为入驻企业乃至整个长风生态商务区提供更为优越的商务环境

房源图片

内景图

外景图

周边配套

陈强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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汇银铭尊 开发商保留整层房源 业主直连 豪装 大阳台 3产证

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