美兰湖独栋 科研C6用地 楼高10米 高品质 通燃气 急售

(1)北上海新地标，北上海门户鼎力之作，虹吸效应，资源汇聚之地
(2)TOD综合体，房地产具值的业态，综合体自成中心，租金高，价值更高
(3)地铁0距离，起始站，交通便捷，地铁通到哪里，房价涨到哪里。
(4)三大景观，国家4A景区美兰湖，美兰西湖，主题公园环绕，生态资源
(5)一栋一企一雄心可冠名，直面美兰西湖和地铁，彰显公司形象和实力，每年可节约冠名费(6)一楼产权、整栋可商可办1，总部，大型酒楼，医美医疗，会所，大型口等等皆可，价格买独栋.(7)一层一本产证、资产处置灵活，整栋6本产证，方便后期分层租赁买卖抵押等
(8)水电燃气三通、业态不限，价格，用途，更多可能，更高价值。
(9)首层10.5米高，约670平大堂，不计入产证面积，外加一层约160平(2)，得房率约99%，6米高重餐饮商铺，结合一楼大堂，商铺大可小，可独立运营(商铺餐饮+大堂汽车展厅、商超，咖啡厅)，也可以联合大堂做餐饮外摆。
(10)2楼产证面积约490平，可外拓约360平挑空部分，不计入产证，增加更多使用面积(11)约800平屋顶花园，周边有3.6米女儿墙，形成自有屋顶花园，不计入产证面积，可以做空中会所，会议厅，游乐室，空中餐厅