上河商务园，沿河独栋，水电煤全通，送双花园！送地下室！

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1/19

620万

563.71平米

建筑面积

底层

楼层（共3层）

10999元/平米

单价

楼盘名称

上河商务园

区域

浦东惠南

楼盘地址

南芦公路193号地图

马盼百科

评分：4

从嘉地产

营业执照

点击查看电话房聊

房源信息 ( 房源备案编号202000196747 从嘉地产 b20231006193006897 )

物业费3.8元/平米·月

装修精装修

类型纯写字楼

等级甲级

楼盘名称上河商务园

挂牌时间 2024-07-08

房源描述

核心卖点
1，楼盘介绍：纯德式商务研发楼，位于浦东三角中心，上海迪斯尼乐园，配套成熟。欧洲设计团队领衔设计，整体建筑风格采用欧洲先进的“简奢”理念。围合式独栋内庭院设计，庭院面积高达400平方米以上。建筑采用OVILLE奥为门窗系统，外立面选用德国米黄石材。运用极简的德国Bauhaus包豪斯建筑风格，一体化通透外立面，建筑空间与自然景观融为一体。
2，户型描述：本案产证面积563.71平，地上三层，地下一层，赠送前后花园，精装，通水电煤，可，可做公司总部，可做私人公馆，灵活使用。
周边配套
黄浦区《科技京城》126平2.3万各付各税，月租金1.88万，茴褒率5.48%
静安区《海森国际大厦》249平，2.2万各付各税，低总价，无抵押无贷款。
静安区《嘉里不夜城》582平，10年租约，年受益7个点，5轨交汇
浦东区《世和商务中心》152平 2.4万各付各税，品质很好，历史蕞低价
虹口区《金大地商务》230平，2.3万各付各税，通上下水，精装朝南
杨浦区《五角场万达》334平（2本产证）2.35万各付各税，五角场地铁口，高回包率。普陀区《三维大厦》178.85平，3.45各付各税，内环内地铁口，水电煤全通朝南高区无遮挡，住宅格局。
服务介绍
我叫马盼，专业从事地产买卖工作，精耕上海六大CBD核心。工作中我认真负责，始终把客户的利益放在首位，同时拥有一个专业、团结、高效的团队，珍视您的每份嘱托，我随时准备付出更多。
交通出行
税费阐述
契税：合同价3%
印花税：合同价0.025%
房屋登记费：550元。
若您想要贷款：商业贷款可贷合同价的50%，可贷款年限为10年。

房源图片

内景图

平面图

内景图

外景图

周边配套

马盼的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马盼

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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