长寿路地铁口宝华大厦丨高区户型方正丨精装修价格好谈

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183万

近轨道交通潜力商圈5A甲级涉外写字楼

122平米

建筑面积

高层

楼层（共26层）

15000元/平米

单价

楼盘名称

宝华大厦

区域

普陀长寿路

楼盘地址

常德路1211号地图

高峰百科

评分：4

上海悦善房地产经纪有限公司

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房源信息 ( 房源备案编号202000196747 上海悦善房地产经纪有限公司 20250210153622741 )

物业费15元/平米·月

是否分割可分割

装修精装修

类型纯写字楼

等级甲级

楼盘名称宝华大厦

挂牌时间 2025-02-14

房源描述

核心卖点
房源信息：
宝华大厦位于普陀内环内地铁旁的高品质甲级办公，在售的这套产证面积122平。方方正正的户型。上周跟业主杨总刚面谈过，直降80万出售，产权清晰，办公精装，目前楼里正售醉便宜的一套。【业主心态】房子为个人产权，当时是全款买进，资料齐全，房东本人就在上海本地可以随时看房随时过户交易。业主这边卖得很诚意，目前业主是准备去国外所以时间很紧迫价格也是一降再降，现在就缺一个诚意客户。【地铁交通】距离9号线顾唐路地铁站步行600米【基本参数】楼盘名称：宝华大厦物业费：16元/平/月面积：122平得房率：81%停车位：600元一个月空调：分体空调竣工年限：2012年8月竣工
周边配套
【标准买卖流程】
1.确定买卖意向（弄清房屋有没有查封，抵押，贷款等保障客户的权益）
2.签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，双方没有异议后可以签约）
3.签订买卖合同（房产评估，5日内，要贷款的客户也可以申请贷款）
4.送件过户（交易中心申报纳税，过户手续）
5.领取新产证（一般缴税当天就可以拿到产证）
6.交房（结清水电煤和物业费，并且物业更名）
注意：全款客户最快一周左右，贷款客户最快20天左右能走完所有流程，另外从签约到办理贷款再到过户和缴税最后到交房期间一切的事宜我们可以全程代办，解决客户中间遇到的一切麻烦！！
服务介绍
[个人简介]
毕业于安徽大学，大学期间入伍2年。一直专注于写字楼租售工作,熟悉房地产交易各项事宜，对各楼盘状况熟记于心，可针对不同客户给出相应的合理化建议，令您买房省时，放心!
个人喜好:唱K 跑步
交通出行
【买方主要税费3.05%】
契税：合同价3%
印花税：合同价0.05%
另外就是工本费和登记费用几百块左右

房源图片

外景图

内景图

外景图

周边配套

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高峰的评价

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满意度5

专业度5

高峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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