（直降100万静安寺旁甲级办公）高区视野好地段绝佳

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175万

近轨道交通潜力商圈5A甲级涉外写字楼

89.62平米

建筑面积

高层

楼层（共29层）

19527元/平米

单价

楼盘名称

静安中华大厦

区域

静安静安寺

楼盘地址

北京西路1701号地图

徐俊伟百科

评分：4

上海京远房地产经纪有限公司

营业执照

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房源信息

物业费15元/平米·月

是否分割可分割

装修精装修

类型纯写字楼

等级甲级

楼盘名称静安中华大厦

挂牌时间 2025-02-15

房源描述

核心卖点
房源信息：
静安中华大厦位于静安寺地铁口步行400米的距离，甲级办公楼的品质，户型方正，在售的这套产证面积89.62平，得房率高，小户型总价低，办公精装可以直接拎包入住！业主诚意出售，醉新降价处理。
【业主心态】
房子为个人产权，当时是全款买进，资料齐全，房东本人就在上海本地可以随时看房随时过户交易。业主这边卖得很诚意，目前业主是准备去国外所以时间很紧迫价格也是一降再降，现在就缺一个诚意客户。
【地铁交通】
距离2号线静安寺地铁站步行400米
【基本参数】
楼盘名称：静安中华大厦
物业费：15元/平/月
面积：89.62平
得房率：81%
停车位：800元一个月
空调：分体空调
竣工年限：2005年8月竣工
周边配套
【标准买卖流程】
1.确定买卖意向（弄清房屋有没有查封，抵押，贷款等保障客户的权益）
2.签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，双方没有异议后可以签约）
3.签订买卖合同（房产评估，5日内，要贷款的客户也可以申请贷款）
4.送件过户（交易中心申报纳税，过户手续）
5.领取新产证（一般缴税当天就可以拿到产证）
6.交房（结清水电煤和物业费，并且物业更名）
注意：全款客户最快一周左右，贷款客户最快20天左右能走完所有流程，另外从签约到办理贷款再到过户和缴税最后到交房期间一切的事宜我们可以全程代办，解决客户中间遇到的一切麻烦！！
服务介绍
如果没能找到您满意的房源欢迎您致电小徐咨询非常有性价比的房源，小徐从事商业地产已有4年的时间，熟知全上海区域的各个楼盘信息和上海各大CBD的交易流程，本公司整个上海市的商业地产都有在做。
交通出行
【买方主要税费3.05%】
契税：合同价3%
印花税：合同价0.05%
另外就是工本费和登记费用几百块左右

房源图片

内景图

外景图

周边配套

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徐俊伟的评价

好评率77%

真实度3.0

满意度4.5

专业度4.0

徐俊伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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