（刚面谈业主又降价1.55万）金桥板块精装朝南公寓通然气

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104万

潜力商圈近轨道交通5A甲级涉外写字楼

67.05平米

建筑面积

高层

楼层（共16层）

15511元/平米

单价

楼盘名称

金海商业广场

区域

浦东金桥

楼盘地址

金高路2388号地图

徐俊伟百科

评分：4

上海京远房地产经纪有限公司

营业执照

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房源信息

物业费4.5元/平米·月

是否分割可分割

装修精装修

类型纯写字楼

等级甲级

楼盘名称金海商业广场

挂牌时间 2025-03-27

房源描述

核心卖点
房源信息：
1.金海商业广场位于浦东金桥板块，水电煤全通精装公寓，9号线金桥地铁站步行500米可达。在售的这套产证面积67.05平，竞精装全配，全明户型，拎包入住，业主极其诚意在售，远低于楼里在售的市场价。
【业主心态】
房子为个人产权，当时是全款买进，资料齐全，房东本人就在上海本地可以随时看房随时过户交易。业主这边卖得很诚意，目前业主是准备去国外所以时间很紧迫价格也是一降再降，现在就缺一个诚意客户。
【地铁交通】
距离9号线金桥地铁站步行500米
【基本参数】
楼盘名称：金海商业广场
物业费：6元/平/月
面积：67.05平
得房率：81%
停车位：300元一个月
空调：分体空调
竣工年限：2014年8月竣工
周边配套
【标准买卖流程】
1.确定买卖意向（弄清房屋有没有查封，抵押，贷款等保障客户的权益）
2.签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，双方没有异议后可以签约）
3.签订买卖合同（房产评估，5日内，要贷款的客户也可以申请贷款）
4.送件过户（交易中心申报纳税，过户手续）
5.领取新产证（一般缴税当天就可以拿到产证）
6.交房（结清水电煤和物业费，并且物业更名）
注意：全款客户最快一周左右，贷款客户最快20天左右能走完所有流程，另外从签约到办理贷款再到过户和缴税最后到交房期间一切的事宜我们可以全程代办，解决客户中间遇到的一切麻烦！！
服务介绍
从事商业地产买卖业务5年，专注全上海区域办公楼，公寓，独栋，厂房买卖业务，已服务客户400多位，非常注重交易安全，从未出现一次交易失败及投诉，以标准化服务，为客户提供商办领域理想的租售解决方案。
交通出行
【买方主要税费3.05%】
契税：合同价3%
印花税：合同价0.05%
另外就是工本费和登记费用几百块左右

房源图片

内景图

外景图

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徐俊伟的评价

好评率77%

真实度3.0

满意度4.5

专业度4.0

徐俊伟

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服务态度满意度

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