张江地标双子塔 13号线地铁站 3300平米可分割 企业总部

张江科学之门，核心区项目，地铁站13号线/21号线地铁口，标志性写字楼出租，另有周边张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单总地上建筑面积逾17万平方米
项目概况:项目位于张江科学城核心区地铁站旁，总建筑面积超过80万平方米，集超甲类写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。开发商:国企开发，新建项目，交付日期2024年二季度，张江科学之门出租面积:整层3300平米，300平起租
总层数:59层，
共6区(1区3-10层、2区11-20层、3区21-30层，4区31-40层、空中大堂、5区41-50层、6区51-59层)
办公地上建筑面积: 约17.1万m，共59层(实际楼层)大堂: 地下一层/-楼双层大堂;41楼/42楼双空中大堂电梯: 6区共28部客梯，派梯系统:双层轿厢穿梭梯6部:转换梯2部:专用梯/观光梯2部;货梯2部空调系统: 四管制VAV系统;租户24IT机房提供冷却水承重: 350公斤/平米，核心筒1/3处700公斤/平米车位数:1025个，设有反向寻车系统
标准层:
标准层建筑面积: 约3300平米整层得房率:67%-70%标准层层高: 4.5米 (净高: 3.1米)综合展示楼层高: 6米 (净高4.25米)出租面积:350平米分割起租，多种面积组合至整层3300平米租金:4.8-6.8元/平米/天(含税)
物业费:38-40元/平米/月(含中央空调能耗费、含税)租期:2年起租