金桥独立整层591平丨104板块可环评研发丨化学新材料新能源

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35460元/月

创业首选可注册办公交通便利低价出租

591平米

建筑面积

高层

楼层(共7层)

2元/平米·天

单价

楼盘名称

云桥科创湾

区域

浦东金桥

楼盘地址

云桥路858号地图

王艳百科

评分：4

上海浦正商务咨询有限公司

营业执照

点击查看电话房聊

基本信息

支付方式押二付三

物业费9元/平米·月

楼层高层

是否分割可分割

装修毛坯

类型纯写字楼

等级甲级

挂牌时间2024-06-03

房源描述

房源亮点
一、建筑物数据
1、建筑物租赁面积：15000平方米
2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室
3、分层面积：A栋每层1346平，B栋591平每层，分租面积200平方米
4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米
5、楼板荷载：500公斤/平方
6、消防：消火栓、烟感、喷淋
7、配电：2000KVA（可增容）
8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。
可租面积：AB连通4楼整层1946平，A幢8楼1346平，A幢5楼111～620平方米可分割出租

二、
租金：2.3元起
物业费：9元/㎡/月
停车费：400元/个/月
付款方式：付三押三

三、交付标准和配套
园区公共区域精装修，车间办公内部毛坯交付，可根据客户要求做定制装修（租金另议）
四、招商方向
生物医药化学研发室、半导体、新材料、芯片测试研发、展示展厅，商务办公等
周边配套
该产业园位于中国（上海）自由贸易区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集！如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、旭东海普药业等等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。
交通出行
距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（目前在建），距已开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。
服务介绍
本人进入商业地产领域5余年，“诚信，专业，价值”——愿我们的服务，能给您及您的企业带来价值。专业从事研发办公，生产厂房等，工商业项目租赁以及售卖服务，熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询或实地考察，

房源图片

内景图

外景图

周边配套

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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